Holzschädlinge

Man unterscheidet im Wesentlichen zwei Schädigungsarten: tierische Schädlinge (vor allem Käferarten wie der Hausbock oder der Gemeine Nagekäfer, deren Larven sich durch das Holz fressen) und pilzliche Schädlinge, allen voran der Echte Hausschwamm, der unter feuchten, schlecht belüfteten Bedingungen ganze Holzkonstruktionen binnen weniger Jahre zersetzen kann. Beiden gemeinsam ist, dass ein Befall oft über lange Zeit unbemerkt bleibt, weil er sich im Inneren des Holzes oder in verdeckten Bauteilen (Deckenbalken, Dachstuhl, Fußbodenkonstruktion) entwickelt.

Feuchtigkeit ist der entscheidende Begünstigungsfaktor: Dauerhaft durchfeuchtetes Holz – etwa durch undichte Dächer, aufsteigende Mauerfeuchte oder mangelhafte Belüftung – bietet ideale Bedingungen für Pilzbefall und zieht zugleich holzzerstörende Insekten an. Die Bekämpfung reicht von der Entfernung und dem Austausch befallener Bauteile über chemische Holzschutzmaßnahmen bis zu bauphysikalischen Maßnahmen zur dauerhaften Trockenlegung der Konstruktion, da eine rein chemische Behandlung ohne Beseitigung der Feuchtigkeitsursache meist nicht nachhaltig wirkt.

Für Käufer, Verkäufer und Makler ist ein Holzschädlingsbefall vor allem deshalb bedeutsam, weil er die Standsicherheit von Bauteilen gefährden und hohe Sanierungskosten verursachen kann. Ein dem Verkäufer bekannter, verschwiegener Befall begründet das Risiko einer arglistigen Täuschung; bei Verdacht empfiehlt sich vor Vertragsabschluss ein Baugutachten mit gezielter Untersuchung gefährdeter Bauteile.

Beim Ausbau eines Dachgeschosses entdeckt der Bauherr braun-poröses, morsches Holz an mehreren Dachbalken. Ein hinzugezogener Sachverständiger stellt einen fortgeschrittenen Befall durch den Echten Hausschwamm fest, der auf eine langjährige Durchfeuchtung durch eine undichte Dacheindeckung zurückzuführen ist. Die betroffenen Balken müssen ausgetauscht und die Feuchtigkeitsursache behoben werden, bevor der Ausbau fortgesetzt werden kann.