Schwimmender Estrich

Beim schwimmenden Estrich wird zunächst eine Dämmschicht (z. B. aus Mineralwolle, Polystyrol-Hartschaum oder Holzfaserdämmstoff) vollflächig auf die Rohdecke verlegt. Darauf folgt eine Trennlage, meist eine PE-Folie, die verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Estrichmörtel in die Dämmschicht eindringt. Erst darauf wird der eigentliche Estrich (Zement-, Anhydrit- oder Calciumsulfatestrich) aufgebracht. Entscheidend für die Funktion ist die vollständige Entkopplung: Ein umlaufender Randdämmstreifen verhindert den direkten Kontakt zwischen Estrich und Wänden, Türzargen oder Steigleitungen, damit keine Schallbrücken entstehen.

Diese Bauweise wird in Wohn- und Bürogebäuden nahezu flächendeckend eingesetzt, weil sie sowohl den bauakustischen Anforderungen an den Trittschallschutz zwischen Geschossen als auch dem Wärmeschutz dient, insbesondere in Kombination mit Fußbodenheizungen (Heizestrich). Für Bauabnahmen und Baugutachten ist relevant, dass eine unterbrochene Randdämmung, eine zu dünne oder punktuell zusammengedrückte Dämmschicht sowie starre Verbindungen zu angrenzenden Bauteilen (etwa durch hindurchgeführte Rohrleitungen ohne Ummantelung) die Trittschalldämmung erheblich mindern und einen Baumangel begründen können.

Bei der Bauabnahme einer neu errichteten Eigentumswohnung stellt ein Sachverständiger fest, dass der Randdämmstreifen des schwimmenden Estrichs an mehreren Stellen fehlt und der Estrich direkt an die Trennwand zur Nachbarwohnung anschließt. Dadurch wird Trittschall über die entstandene Schallbrücke übertragen – der Bauträger muss den betroffenen Bereich nachbessern.