Vermittlerhaftpflichtversicherung

Für Makler, die zusätzlich Finanzierungen vermitteln (§ 34i-Erlaubnis) oder eng mit Finanzierungsvermittlern kooperieren, ist diese Versicherung ein zentraler Compliance-Baustein. Ohne ihren Nachweis erteilt die zuständige IHK keine Erlaubnis und keine Eintragung ins Vermittlerregister.

Wesentliche Praxispunkte:

• Mindestdeckungssummen: Die ImmVermV schreibt Mindestversicherungssummen je Schadensfall und für alle Schadensfälle eines Jahres vor; diese werden regelmäßig an EU-Vorgaben angepasst und liegen im mittleren sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Euro-Bereich.
• Dauerhafter Nachweis: Die Versicherung muss durchgehend bestehen – Lücken (z. B. durch Kündigung oder Insolvenz des Versicherers) müssen der Kammer unverzüglich angezeigt werden, sonst erlischt faktisch die Erlaubnisgrundlage.
• Abgrenzung zur „normalen" Maklerhaftpflicht: Reine Immobilienmakler (§ 34c GewO) benötigen keine gesetzlich vorgeschriebene Berufshaftpflicht, praktizieren sie aber meist freiwillig. Für die Finanzierungsvermittlung nach § 34i ist sie hingegen zwingend.
• Jahresmeldung: Der Versicherer bzw. Vermittler muss die fortlaufende Deckung jährlich gegenüber der IHK bestätigen (häufig über automatisierte Meldeverfahren der Versicherer).

Für den Makler mit Finanzierungslotsen-Funktion bedeutet das: Wer Kunden aktiv bei der Finanzierung begleitet und dafür eine § 34i-Erlaubnis hält, muss diese Police lückenlos vorweisen können – Kunden und Kooperationsbanken fragen sie zunehmend aktiv ab.

Ein Makler erweitert sein Geschäftsmodell um Finanzierungsvermittlung und beantragt die § 34i-Erlaubnis bei seiner IHK. Neben Sachkundenachweis und Führungszeugnis muss er eine Vermittlerhaftpflichtversicherung mit der vorgeschriebenen Mindestdeckungssumme abschließen und der IHK die Versicherungsbestätigung vorlegen – erst danach wird die Erlaubnis erteilt.