Fehlerstromschutzschalter

Der FI-Schalter vergleicht permanent den durch den Außenleiter fließenden Strom mit dem über den Neutralleiter zurückfließenden Strom. Weichen beide Werte um mehr als den eingestellten Nennfehlerstrom (üblich: 30 mA für Personenschutz) voneinander ab, schaltet er sofort ab – der fehlende Strom deutet auf einen Fehlerstrom hin, der z. B. über einen Menschen zur Erde abfließt.

Praxisrelevante Punkte für Makler:

• Pflicht seit 2009: Für alle Steckdosenstromkreise in neu errichteten oder wesentlich geänderten Elektroinstallationen ist der Einbau eines FI-Schalters (mindestens Typ A) nach VDE-Norm vorgeschrieben. In Bestandsbauten vor diesem Stichtag besteht keine automatische Nachrüstpflicht, wird aber dringend empfohlen.
• Bad und Feuchträume: In Bädern ist der FI-Schutz für alle Endstromkreise seit Langem verpflichtend (DIN VDE 0100-701), unabhängig vom Baujahr des Hauses bei Neuinstallation.
• Relevanz für Kauf/Verkauf: Das Fehlen eines FI-Schalters in älteren Immobilien wird von Gutachtern und Elektrofachbetrieben häufig als sicherheitsrelevanter Mangel angesprochen; die Nachrüstung ist meist unkompliziert und kostengünstig und wird oft als Auflage oder Empfehlung im Kaufvertrag/Exposé erwähnt.
• PV-Anlagen und Wallboxen: Bei der Installation von Photovoltaik oder Elektroauto-Ladestationen sind je nach Anlagentyp spezielle RCD-Typen (Typ B) erforderlich, da hier auch Gleichfehlerströme auftreten können.
• E-Check: Im Rahmen der wiederkehrenden Elektroprüfung wird die Funktionsfähigkeit der FI-Schalter (Testtaste, Auslösezeit) regelmäßig kontrolliert.

Beim Verkauf eines Hauses aus dem Jahr 1985 stellt der Elektro-Gutachter fest, dass im Badezimmer kein FI-Schalter installiert ist. Der Verkäufer lässt vor der Übergabe für rund 300 Euro einen FI-Schalter nachrüsten, um den sicherheitsrelevanten Mangel zu beheben und rechtliche Unsicherheiten im Kaufvertrag zu vermeiden.