Fensterladen
Auch: Klappladen
Der Fensterladen (Klappladen) ist ein außen an der Fassade angeschlagener, seitlich aufklappbarer Fensterverschluss, meist aus Holz oder Metall. Er dient dem Sicht-, Sonnen- und Witterungsschutz und prägt zugleich das äußere Erscheinungsbild vieler traditioneller Gebäude.
Ausführliche Erklärung
Für Makler ist der Fensterladen sowohl ein gestalterisches als auch ein funktionales Merkmal, das je nach Region und Gebäudetyp unterschiedlich bewertet wird:
- Abgrenzung zum Rollladen: Anders als der außen oder in einem Kasten über dem Fenster montierte Rollladen (siehe Rollladen), der von oben nach unten heruntergelassen wird, ist der Fensterladen seitlich am Rahmen angeschlagen und wird nach außen aufgeklappt bzw. vor das Fenster geklappt.
- Bauformen: Vollholzläden, Lamellenläden (Jalousieläden mit festen oder beweglichen Lamellen für Lichtdurchlass bei geschlossenem Zustand), sowie moderne Varianten aus Aluminium oder Kunststoff.
- Funktion: Sonnenschutz und Verdunkelung, Einbruchhemmung (stabile, verriegelbare Läden erschweren den Zugang zum Fenster), Wetterschutz (insbesondere in Küstenregionen oder bei starker Wetterexposition), sowie gestalterisches Element bei traditioneller und mediterran geprägter Architektur.
- Denkmalschutz/Ortsbild: In historischen Altstädten oder denkmalgeschützten Ensembles kann die Gestaltung (Farbe, Material, Lamellenform) der Fensterläden durch Denkmalschutzauflagen oder Gestaltungssatzungen der Gemeinde vorgegeben sein.
- Instandhaltung: Holzläden erfordern regelmäßigen Anstrich- bzw. Lasurschutz gegen Witterungseinflüsse; verrottete oder verzogene Läden sind ein häufiger Instandsetzungspunkt bei älteren Gebäuden.
Beispiel aus der Praxis
Ein Landhaus im mediterranen Stil ist mit hellblauen Holz-Fensterläden mit Lamellen ausgestattet, die sowohl als Sonnenschutz im Sommer als auch als charakteristisches Gestaltungsmerkmal dienen. Der Makler weist im Exposé darauf hin, dass die Läden erst kürzlich neu gestrichen wurden.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder in Gebieten mit Gestaltungssatzung können die jeweiligen Landesdenkmalschutzgesetze bzw. kommunale Satzungen Vorgaben zur Gestaltung machen.