Fliesen

Fliesen zählen zu den langlebigsten und pflegeleichtesten Bodenbelägen und sind deshalb ein häufiges Ausstattungsmerkmal in Bewertungs- und Vermarktungsunterlagen:

• Materialarten: Unterschieden werden vor allem Steingut- und Steinzeugfliesen (glasiert, für Wände und wenig beanspruchte Böden) sowie Feinsteinzeug (dicht gebrannt, besonders robust und frostsicher, auch für Terrassen und Außenbereiche geeignet).
• Verlegung: Fliesen werden im Dünn- oder Dickbettverfahren auf einem tragfähigen, ebenen Untergrund verklebt und mit Fugenmörtel verfugt; im Feuchtraum ist zusätzlich eine Verbundabdichtung unter den Fliesen erforderlich, um Feuchtigkeitsschäden am Untergrund zu vermeiden.
• Einsatzbereiche: Neben Bädern und Küchen kommen Fliesen als Bodenbelag auch in Fluren, Wintergärten und – als frostsichere Feinsteinzeugfliesen – auf Terrassen und Balkonen zum Einsatz.
• Wertrelevanz: Art, Format, Qualität und Zustand der verlegten Fliesen fließen in die Ausstattungskategorie einer Immobilie ein und beeinflussen damit die Wertermittlung; hochwertige großformatige Fliesen gelten als Indiz für eine gehobene Ausstattung.
• Praxisrelevanz: Bei der Besichtigung sollten Risse, hohl liegende Fliesen oder mangelhafte Fugen dokumentiert werden, da sie auf Verlegemängel oder Feuchtigkeitsschäden hindeuten können.

In einem sanierten Badezimmer wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen bodengleich bis in die Dusche verlegt. Der Makler hebt dies im Exposé als hochwertiges Ausstattungsmerkmal hervor, das die Wohnung von Standardausstattungen abhebt.