LEED Silver
LEED Silver ist eine Zertifizierungsstufe des Green-Building-Bewertungssystems LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Sie wird vergeben, wenn ein Gebäude 50 bis 59 von 110 möglichen Punkten im Bewertungssystem des US Green Building Council (USGBC) erreicht.
Ausführliche Erklärung
LEED unterscheidet vier Zertifizierungsstufen: Certified (40-49 Punkte), Silver (50-59), Gold (60-79) und Platinum (80+). Bewertet werden unter anderem nachhaltige Grundstücksentwicklung, Wassereffizienz, Energie- und Atmosphärenschutz, Materialien und Ressourcen sowie Innenraumluftqualität. LEED Silver stellt damit die Einstiegsstufe für ambitionierte, aber nicht maximal nachhaltige Gebäude dar und wird häufig bei Sanierungen oder Neubauten mit solidem, aber nicht überdurchschnittlichem ökologischem Anspruch erreicht.
Für Makler ist die Silver-Zertifizierung vor allem bei Gewerbeimmobilien und größeren Wohnanlagen relevant, da sie ein nachweisbares Nachhaltigkeitsmerkmal darstellt, ohne die hohen Investitionskosten einer Gold- oder Platinum-Zertifizierung zu erfordern. In der Vermarktung kann das Zertifikat als Argument gegenüber Mietern und Käufern dienen, die zwar ESG-Kriterien beachten müssen, aber kein Höchstniveau verlangen. LEED-Zertifizierungen sind kostenpflichtig, freiwillig und werden unabhängig von der Green Business Certification Inc. (GBCI) geprüft und vergeben.
Beispiel aus der Praxis
Ein saniertes Bürogebäude in Hamburg erreicht durch verbesserte Dämmung, effizientere Beleuchtung und ein Regenwassermanagementsystem 54 von 110 Punkten und erhält die Zertifizierung LEED Silver. Der Eigentümer nutzt dies als zusätzliches Argument bei der Neuvermietung.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. LEED ist ein privates, freiwilliges Zertifizierungssystem des US Green Building Council ohne rechtliche Verankerung im deutschen Baurecht.