Maklerbund
Auch: Berufsverband der Immobilienmakler
Ein Maklerbund ist ein freiwilliger Berufsverband, dem selbstständige Immobilienmakler beitreten können, um von gemeinsamer Interessenvertretung, Fortbildungsangeboten, Musterverträgen und einem gewissen Qualitätssiegel zu profitieren. In Deutschland gibt es mehrere solcher Verbände nebeneinander, ohne Pflichtmitgliedschaft.
Ausführliche Erklärung
Da der Beruf des Immobilienmaklers in Deutschland keine geschützte Berufsbezeichnung mit verpflichtender Kammerzugehörigkeit ist (anders als etwa bei Architekten oder Steuerberatern), übernehmen Berufsverbände wichtige Funktionen, die andernfalls einer Kammer zufallen würden.
Wichtige Aufgaben und Funktionen eines Maklerbunds:
- Interessenvertretung: Lobbyarbeit gegenüber Politik und Gesetzgeber, etwa bei Reformen des Maklerrechts (z. B. Bestellerprinzip, Provisionsteilung) oder der Berufszulassung.
- Fortbildung: Angebot von Seminaren und Zertifikatslehrgängen, teils zur Erfüllung der gesetzlichen Fortbildungspflicht nach § 34c GewO i. V. m. der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
- Qualitätsstandards und Ehrenkodex: Viele Verbände verlangen von Mitgliedern die Einhaltung eines Verhaltenskodex sowie den Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.
- Netzwerk und Kooperation: Vermittlung von Kontakten zu anderen Mitgliedsmaklern, teils mit Kooperationsvereinbarungen zur Provisionsteilung bei überregionalen Geschäften.
- Recht und Beratung: Rechtsberatung und Musterverträge (z. B. Maklervertrag, AGB) für Mitglieder, oft in Kooperation mit spezialisierten Kanzleien.
Bekanntester Verband in Deutschland ist der IVD (Immobilienverband Deutschland), der 2004 aus dem Zusammenschluss des Rings Deutscher Makler (RDM) und des Verbandes Deutscher Makler (VDM) hervorging – der VDM besteht seither nicht mehr eigenständig. Daneben gibt es regionale und spezialisierte Zusammenschlüsse. Die Mitgliedschaft ist freiwillig, wird aber von vielen Kunden und Kooperationspartnern als Qualitätsindikator wahrgenommen, da sie Fortbildung und Compliance signalisiert.
Beispiel aus der Praxis
Ein selbstständiger Makler tritt dem IVD bei, um Zugang zu dessen Musterverträgen, Fortbildungsangeboten und dem Gütesiegel "IVD-Mitglied" zu erhalten, das er in seiner Kundenkommunikation als Vertrauensnachweis nutzt.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Die Mitgliedschaft in einem Maklerbund ist freiwillig und ersetzt nicht die gesetzlich vorgeschriebene Erlaubnis nach § 34c GewO.