Naturstein-Fassade
Auch: Natursteinfassade · Steinfassade
Eine Naturstein-Fassade ist eine Außenwandverkleidung aus Platten aus Naturgestein wie Granit, Sandstein, Kalkstein oder Marmor. Sie wird entweder als hinterlüftete Vorhangfassade an einer Traggerüstkonstruktion befestigt oder direkt auf das Mauerwerk verklebt.
Ausführliche Erklärung
Man unterscheidet grundsätzlich zwei Ausführungsarten:
- Hinterlüftete Vorhangfassade (VHF): Die Steinplatten hängen an einem Traggerüst vor einer gedämmten Wand, dazwischen zirkuliert Luft. Diese Bauweise ist bauphysikalisch besonders sicher, da Feuchtigkeit abtransportiert wird.
- Verklebte/verankerte Massivfassade: Die Platten werden direkt auf den Untergrund geklebt oder mit Ankern befestigt, was geringere Aufbauhöhen ermöglicht, aber höhere Anforderungen an die Befestigungstechnik stellt.
Häufig verwendete Gesteinsarten sind Granit (hart, witterungsbeständig, oft dunkel), Sandstein (regional typisch, z.B. Elbsandstein, weicher und daher pflegeintensiver) sowie Kalkstein und Schiefer. Naturstein-Fassaden gelten als hochwertiges, wertsteigerndes Gestaltungselement, das vor allem bei repräsentativen Gebäuden und Villen eingesetzt wird, teils auch nur im Sockelbereich in Kombination mit Putz.
Für Makler relevant: Das hohe Eigengewicht erfordert eine geprüfte Befestigung – bei Altbauten sollte bei der Besichtigung auf Rissbildung, lose Platten oder Korrosionsspuren an Ankern geachtet werden, da sich gelöste Verankerungen zu einem Sicherheitsrisiko entwickeln können. Sanierungs- und Instandhaltungskosten für Natursteinfassaden liegen deutlich über denen einer Putzfassade.
Beispiel aus der Praxis
Eine gründerzeitliche Stadtvilla verfügt über eine Sandstein-Fassade im Erdgeschoss. Bei der Objektbesichtigung dokumentiert der Makler sichtbare Verwitterungsspuren, um sie im Exposé transparent anzugeben und spätere Nacherfüllungsansprüche zu vermeiden.
Rechtsgrundlage
- DIN 18516 – Ausführungsnorm für Außenwandbekleidungen, insbesondere hinterlüftete Fassaden.
- Landesbauordnungen – Anforderungen an Standsicherheit und Befestigung von Fassadenelementen.