Plansch- und Reinigungswasser
Plansch- und Reinigungswasser bezeichnet Wasser, das beim Baden, Duschen oder bei Reinigungsarbeiten (z. B. Wischen, Fensterputzen) versehentlich austritt und Gebäude oder Bodenbeläge beschädigt. Solche Schäden zählen versicherungstechnisch nicht zum klassischen Leitungswasserschaden und sind daher oft nicht automatisch mitversichert.
Ausführliche Erklärung
Für Makler ist die Abgrenzung zwischen Rohrbruch und Plansch-/Reinigungswasser wichtig, weil sie in Beratungsgesprächen häufig missverstanden wird:
- Abgrenzung zum Leitungswasserschaden: Die klassische Leitungswasserversicherung deckt Schäden, die durch bestimmungswidrig austretendes Wasser aus dem geschlossenen Wasserversorgungs- oder Ableitungssystem entstehen (Rohrbruch, defekte Geräteanschlüsse). Wasser, das beim normalen Gebrauch – etwa beim Baden, Duschen oder Putzen – über den Wannenrand oder aus dem Eimer läuft, entstammt keinem Rohrsystem und fällt daher grundsätzlich nicht unter den Standardschutz.
- Nur bei ausdrücklichem Einschluss versichert: Viele moderne VGB-Bedingungswerke bieten Plansch- und Reinigungswasser als optionalen Baustein oder in gehobenen Tarifstufen an; ältere oder günstige Verträge schließen diese Schäden häufig aus.
- Typisches Schadenbild: Durchfeuchtung von Parkett, Laminat oder Estrich sowie Folgeschäden an Decken darunterliegender Wohnungen bei Mehrfamilienhäusern – mit entsprechendem Konfliktpotenzial in der Eigentümergemeinschaft.
- Beratungshinweis für Makler: Bei der Objektübergabe oder im Rahmen der Nebenkostenberatung sollte auf die Deckungslücke hingewiesen werden, insbesondere bei Eigentumswohnungen mit häufiger Bad- oder Küchennutzung im Mehrparteienhaus.
Beispiel aus der Praxis
Beim Baden eines Kindes läuft die Badewanne über, das Wasser dringt durch den Fußboden in die darunterliegende Wohnung ein und beschädigt die Deckenverkleidung. Da die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers keinen Einschluss für Plansch- und Reinigungswasser vorsieht, muss der Schaden ohne Versicherungsleistung reguliert oder über die Haftpflichtversicherung des Verursachers abgewickelt werden.
Rechtsgrundlage
Keine gesetzliche Regelung; maßgeblich sind die vereinbarten Allgemeinen Wohngebäudeversicherungsbedingungen (VGB) und deren Einschlussklauseln für Plansch- und Reinigungswasser.