Punktfundament

Punktfundamente unterscheiden sich von Streifenfundamenten (durchgehend unter tragenden Wänden) und Plattenfundamenten (flächige Gründung unter dem gesamten Gebäude) dadurch, dass sie nur lokal unter einzelnen Lastpunkten angeordnet werden:

• Typische Anwendung: Stahl- oder Holzskelettbauten, Stützen von Terrassenüberdachungen, Carports, Gartenhäusern und Nebengebäuden, aber auch als Gründung für einzelne Stützpfeiler in Passivhaus- oder Fertighauskonstruktionen.
• Ausführung: Punktfundamente werden entweder als Ortbeton-Fundamente (gegossen in eine ausgehobene Baugrube) oder als vorgefertigte Fundamentschuhe/Schraubfundamente ausgeführt. Letztere sind besonders bei leichten Konstruktionen (Terrassen, Zäune) verbreitet und benötigen keine Aushärtezeit.
• Frostfreie Gründung: Punktfundamente müssen frostfrei gegründet werden, d. h. die Fundamentsohle muss unterhalb der ortsüblichen Frosttiefe (in Deutschland meist 80–100 cm) liegen, um Frosthebungen zu vermeiden – ein häufiger Mangel bei nachträglich errichteten Terrassenüberdachungen oder Carports ohne Baugenehmigung.
• Praxisrelevanz: Bei der Objektbesichtigung sind nachträglich angebaute Terrassenüberdachungen, Carports oder Wintergärten auf ordnungsgemäße, frostfreie Punktfundamente zu prüfen – unzureichend gegründete Anbauten können im Winter Risse oder Schiefstellungen zeigen und stellen ein Gewährleistungsrisiko dar.
• Statische Bemessung: Die Größe des Punktfundaments richtet sich nach der abzutragenden Last und der Bodentragfähigkeit (ermittelt im Baugrundgutachten); bei unzureichender Bodentragfähigkeit kann eine Kombination mit Pfahlgründung notwendig werden.

Ein Käufer plant den Bau eines Carports auf dem Grundstück. Der Makler weist darauf hin, dass die Stützpfosten auf frostfrei gegründeten Punktfundamenten (mindestens 80 cm Tiefe) stehen müssen, um Frostschäden zu vermeiden, und dass hierfür je nach Bundesland eine Baugenehmigung oder zumindest eine Bauanzeige erforderlich sein kann.