Raffstore

Für den Makler ist der Raffstore ein hochwertiges Ausstattungsmerkmal, das insbesondere bei Neubauten mit großen Fensterflächen und südorientierten Fassaden Verkaufsargument und energetischer Vorteil zugleich ist:

• Funktionsweise: Die Lamellen (meist 60–90 mm breit) lassen sich stufenlos wenden, sodass auch bei heruntergefahrener Anlage noch Licht einfällt und der Blick nach außen teilweise erhalten bleibt – ein klarer Unterschied zum blickdichten Rollladen.
• Abgrenzung zur Jalousie: Während innenliegende Jalousien vor allem den Blend- und Sichtschutz im Raum regeln, wird der außenliegende Raffstore vor der Fensterscheibe montiert und verhindert dadurch, dass Sonnenwärme überhaupt erst durch die Verglasung ins Gebäude gelangt – energetisch deutlich wirksamer.
• Steuerung: Moderne Anlagen werden elektrisch über Wandschalter, Zeitschaltuhr, Wind- und Sonnensensorik oder Smart-Home-Systeme gesteuert, was Komfort und Energieeffizienz zusätzlich erhöht.
• Energetische Bedeutung: Raffstores sind ein wirksames Mittel gegen sommerliche Überhitzung nach DIN 4108-2 und werden bei großflächig verglasten Neubauten (Passivhäuser, KfW-Effizienzhäuser) häufig als Nachweis für den sommerlichen Wärmeschutz herangezogen.
• WEG-Relevanz: Bei Eigentumswohnungen zählt die nachträgliche Montage eines Raffstores an der Fassade in der Regel zu den baulichen Veränderungen im Sinne des WEG-Rechts, da Farbe, Anbringung und einheitliches Erscheinungsbild der Fassade betroffen sind; ein einheitlicher Beschluss der Eigentümergemeinschaft ist üblich.

Bei einem Neubau mit großflächiger Südverglasung im Wohnbereich empfiehlt der Makler dem Käufer die Nachrüstung mit elektrisch gesteuerten Raffstores, um im Sommer eine Überhitzung der Räume zu vermeiden, ohne dabei komplett auf Tageslicht verzichten zu müssen.