Tachymeter
Auch: Totalstation · elektronischer Tachymeter
Ein Tachymeter (auch Totalstation genannt) ist ein elektronisch-optisches Vermessungsinstrument, das Horizontal- und Vertikalwinkel sowie Entfernungen zu Zielpunkten misst und daraus in Echtzeit die dreidimensionalen Koordinaten des Zielpunkts berechnet. Er ist das Standardgerät der modernen Grundstücks- und Gebäudevermessung.
Ausführliche Erklärung
Der Tachymeter kombiniert ein Theodolit (Winkelmessgerät) mit einem elektronischen Distanzmesser (EDM) sowie einem integrierten Rechner. Der Vermessungsingenieur oder ÖbVI (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) stellt das Gerät über einem bekannten Standpunkt (häufig einem Polygonpunkt) auf und misst zu einem Reflektor (Prisma) oder – bei reflektorloser Messung – direkt zum Zielobjekt Winkel und Distanz. Aus diesen Werten errechnet das Gerät sofort die Koordinaten des Zielpunkts im jeweiligen Bezugssystem (in Deutschland meist ETRS89/UTM).
Für Makler ist der Tachymeter vor allem relevant, um den Ablauf und die Genauigkeit folgender Vermessungsleistungen einzuordnen:
- Teilungsvermessung: Bei der Aufteilung eines Grundstücks werden die neuen Grenzpunkte tachymetrisch eingemessen und rechtssicher dokumentiert.
- Gebäudeeinmessungspflicht: Nach Fertigstellung eines Neubaus ist der Eigentümer in den meisten Bundesländern verpflichtet, das Gebäude durch einen ÖbVI amtlich einmessen zu lassen (Gebäudeeinmessung) – hierbei kommt regelmäßig der Tachymeter zum Einsatz.
- Grenzfeststellung: Bei Grenzstreitigkeiten oder Grenzwiederherstellungen liefert der Tachymeter die präzise Datengrundlage zur Rekonstruktion des amtlichen Grenzverlaufs.
- Baubegleitende Vermessung: Auch bei der Absteckung von Baukörpern vor Baubeginn wird der Tachymeter eingesetzt, um die geplante Lage exakt in die Örtlichkeit zu übertragen.
Moderne Tachymeter erreichen Genauigkeiten im Millimeterbereich und werden zunehmend mit GNSS-Empfängern (Satellitenpositionierung) kombiniert, um auch großflächige Vermessungen effizient durchzuführen.
Beispiel aus der Praxis
Ein Vermessungsingenieur setzt bei der Teilungsvermessung eines Grundstücks einen Tachymeter über einem amtlichen Polygonpunkt auf und misst die neuen Grenzpunkte der geplanten Teilfläche zentimetergenau ein, sodass diese anschließend im Kataster fortgeführt werden können.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Der Tachymeter ist ein technisches Messgerät ohne eigene gesetzliche Regelung; sein Einsatz erfolgt im Rahmen der hoheitlichen Vermessungstätigkeit nach den jeweiligen Landesvermessungsgesetzen und den anerkannten Regeln der Technik.