Trittschallschutz

Trittschall entsteht als Körperschall unmittelbar am Ort der Anregung – etwa beim Gehen – und breitet sich über die Rohdecke und angrenzende Bauteile aus. Anders als Luftschall lässt er sich kaum durch zusätzliche Masse, sondern vor allem durch Entkopplung der schwimmend verlegten Bodenkonstruktion von der Rohdecke reduzieren. Der typische Deckenaufbau besteht aus Rohdecke, Trittschalldämmschicht (siehe Dämpfschicht), schwimmendem Estrich und Bodenbelag; die Dämmschicht darf keinen starren Kontakt zu Wänden oder Rohrleitungen haben, da sonst Schallbrücken entstehen.

Maßgeblich für die Beurteilung ist der bewertete Norm-Trittschallpegel L'n,w in Dezibel – je niedriger der Wert, desto besser der Schutz. Die DIN 4109-1:2018 legt als Mindestanforderung für Geschossdecken zwischen fremden Wohnungen einen Wert von höchstens 50 dB fest (die frühere Fassung von 1989 verlangte noch maximal 53 dB). Über den Mindestschallschutz hinaus definiert die Norm freiwillige, im Bauvertrag gesondert zu vereinbarende Komfortstufen mit noch niedrigeren Werten; ergänzend regelt DIN 4109-5 einen erhöhten Schallschutz oberhalb der Mindestanforderungen.

Für Bauträger und Vermittler ist der Trittschallschutz praxisrelevant, weil unzureichende Ausführung – etwa ein an der Wand angebundener Estrich oder eine zu dünne Dämmschicht – zu den häufigsten Baumängelrügen bei Eigentumswohnungen zählt und in der Rechtsprechung regelmäßig zu Minderungs- und Nacherfüllungsansprüchen führt.

In einem Mehrfamilienhaus beschwert sich die Erwerberin einer Erdgeschosswohnung über deutlich hörbare Trittgeräusche aus der darüberliegenden Wohnung. Eine schalltechnische Messung ergibt einen Norm-Trittschallpegel von 58 dB – deutlich über dem nach DIN 4109-1 zulässigen Höchstwert von 50 dB. Ursache ist eine mangelhaft verlegte, zu dünne Trittschalldämmung unter dem Estrich, die als Baumangel nachgebessert werden muss.