Vordach

Vordächer werden in unterschiedlichen Ausführungen verbaut: als Flachdach- oder Pultdachkonstruktion aus Metall, Holz oder in Kombination mit Glaseindeckung (Sicherheitsglas, meist Verbundsicherheitsglas), freitragend über Stahlkonsolen oder mit seitlichen Stützen. Typische Spannweiten liegen zwischen 1 und 2,5 Metern, um den Eingangsbereich vollständig zu überdecken.

Für Makler relevante Aspekte:

• Funktion: Schutz der Haustür vor Witterungseinflüssen (verlängert deren Lebensdauer), Schutz von Besuchern beim Warten vor der Tür, sowie optisches Gestaltungselement, das die Eingangssituation betont.
• Genehmigungspflicht: Kleine Vordächer sind in den meisten Landesbauordnungen als untergeordnete Bauteile verfahrensfrei bzw. genehmigungsfrei, sofern bestimmte Auskragungs- und Größenmaße nicht überschritten werden (länderspezifisch unterschiedlich geregelt, z. B. Grenzabstände). Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder in Bebauungsplan-Gebieten mit Gestaltungssatzung kann dennoch eine Genehmigung oder Abstimmung nötig sein.
• Bauliche Abgrenzung: Ein Vordach ist von einem Carport oder einer überdachten Terrasse (Freisitz) zu unterscheiden, da es ausschließlich den unmittelbaren Eingangsbereich schützt und keine eigenständige Nutzfläche schafft.
• Instandhaltung: Bei der Zustandsbewertung wird auf Anschlussdetails zur Fassade (Abdichtung, Entwässerung) geachtet, da undichte Vordach-Anschlüsse zu Feuchtigkeitsschäden an der Fassade führen können.

Bei der Besichtigung eines Reihenhauses wird auf das Vordach aus pulverbeschichtetem Aluminium mit Glaseindeckung hingewiesen, das die Haustür vor Regen schützt und dem Eingangsbereich ein modernes Erscheinungsbild verleiht.