Ziegelbau

Für Makler zählt der Ziegelbau zu den am häufigsten anzutreffenden und am meisten geschätzten Massivbauweisen im deutschen Wohnungsbau:

• Baumaterial: Ziegelsteine werden aus Ton oder Lehm geformt und in Öfen bei hohen Temperaturen gebrannt, wodurch sie Festigkeit, Frostbeständigkeit und Formstabilität erhalten. Man unterscheidet Vollziegel (ohne Lochung) und moderne Hochlochziegel bzw. Planziegel (mit Lochkammern für bessere Wärmedämmung).
• Steinarten und Anwendung: Vom historischen Vollziegel über den klassischen Hochlochziegel bis zu modernen wärmedämmenden Planziegeln (teils mit Perlit- oder Mineralwollfüllung) hat sich der Ziegelbau kontinuierlich weiterentwickelt und erreicht heute auch ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem passivhaustaugliche U-Werte bei monolithischer Bauweise.
• Vorteile: hohe Wertbeständigkeit und lange Nutzungsdauer, gute Ökobilanz (rein mineralischer, recyclingfähiger Baustoff), guter sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz durch Speichermasse, hervorragender Schallschutz, hoher Brandschutz (Baustoffklasse A1, nicht brennbar), angenehmes, diffusionsoffenes Raumklima durch Feuchtigkeitsregulierung.
• Kosten und Praxisrelevanz: Der Ziegelbau ist gegenüber Leichtbau- oder Trockenbaukonstruktionen tendenziell etwas kostenintensiver, gilt aber als besonders wertstabile Investition mit hoher Marktakzeptanz bei Käufern – ein häufig genanntes Verkaufsargument des Maklers, insbesondere bei Ein- und Zweifamilienhäusern.
• Zu unterscheiden ist der reine Ziegelbau (monolithisches Mauerwerk, ggf. mit Putz) vom zweischaligen Ziegelbau mit zusätzlicher Verblendschale (siehe Verblendmauerwerk), die vor allem gestalterische und Witterungsschutzfunktionen erfüllt.

Ein freistehendes Einfamilienhaus wurde monolithisch aus wärmedämmenden Planziegeln ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem errichtet. Der Makler erläutert dem Interessenten, dass der Ziegelbau neben guter Energieeffizienz auch einen hervorragenden Schall- und Brandschutz bietet.