Badewanne

Badewannen werden vor allem aus Acryl, Stahl-Email oder – seltener – Mineralguss oder Gusseisen gefertigt und in unterschiedlichen Formen (Rechteck-, Eck-, freistehende Wannen) sowie Größen angeboten. Aus Sicht der Immobilienbewertung und -vermarktung ist die Badewanne ein Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität und den Marktwert einer Wohnung beeinflussen kann, wenn auch mit rückläufiger Bedeutung: In vielen Neubauten und modernisierten Bädern wird die klassische Wanne zunehmend zugunsten einer bodengleichen Dusche reduziert oder ganz ersetzt, da Letztere platzsparender, barrierefreier und pflegeleichter ist. Bei Familien mit kleinen Kindern oder Käufern, die Wert auf klassische Badekultur legen, bleibt die Wanne dagegen ein gesuchtes Merkmal.

Bei der Objektbeschreibung im Exposé wird häufig unterschieden, ob ein Bad über Wanne, Dusche oder beides verfügt, da dies ein relevantes Auswahlkriterium für Mietinteressenten und Käufer darstellt. Beim Rückbau oder Austausch einer Badewanne gegen eine bodengleiche Dusche sind zudem Abdichtungsanforderungen (Verbundabdichtung) und ggf. denkmalschutzrechtliche Vorgaben bei historischer Sanitärausstattung zu beachten.

Bei der Vermarktung einer Vier-Zimmer-Wohnung hebt der Makler im Exposé hervor, dass das Familienbad sowohl über eine freistehende Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Familien mit Kindern besonders gut ankommt.