Betonskelettbauweise

Kennzeichnend für die Betonskelettbauweise ist die klare Trennung von Tragstruktur und Raumabschluss: Vertikale Lasten werden über Stützen in Decken bzw. Unterzüge und von dort ins Fundament abgeleitet, sodass Fassade und Innenwände frei – etwa als Leichtbauwände, Mauerwerk oder Vorhangfassade – gestaltet und bei Umbauten weitgehend unabhängig von der Statik versetzt werden können. Diese Bauweise ist die vorherrschende Konstruktionsform bei mehrgeschossigen Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebauten sowie bei Parkhäusern, weil sie hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und spätere Umnutzungen erleichtert. Ausgeführt wird sie sowohl in Ortbeton- als auch in Fertigteilbauweise; die statische Bemessung der Stützen, Unterzüge und Decken erfolgt nach Eurocode 2 (DIN EN 1992-1-1) mit nationalem Anhang.

Da bei reinen Skelettkonstruktionen die Wände keine aussteifende Funktion übernehmen, ist zusätzlich eine geeignete Aussteifung des Gebäudes gegen Horizontallasten wie Wind erforderlich – meist über Treppenhauskerne, Aufzugsschächte oder gezielt eingesetzte Wandscheiben. Für Makler und Bewertungspraxis ist die Betonskelettbauweise ein wichtiges Indiz für hohe Drittverwendungsfähigkeit und Umnutzungspotenzial einer Gewerbeimmobilie, da sich Grundrisse ohne Eingriff in die Tragstruktur verändern lassen.

Ein Bürogebäude wird in Betonskelettbauweise errichtet: Ein Stützenraster von 7,50 Metern trägt die Geschossdecken, während die Fassade als vorgehängte Glaskonstruktion ausgeführt ist. Bei einer späteren Umnutzung zu Wohnraum lassen sich die nicht tragenden Trennwände flexibel an neue Grundrisse anpassen.