DGNB Silber

Für Makler ist DGNB Silber die Stufe, die in der Praxis häufig als "solider Mindeststandard" für institutionelle Investoren gilt, ohne bereits als herausragend nachhaltig zu gelten.

• Einordnung im Stufensystem: Von den vier Stufen Bronze (ab 35 %, nur Bestand), Silber (ab 50 %), Gold (ab 65 %) und Platin (ab 80 %) liegt Silber im unteren bis mittleren Bereich und signalisiert eine solide, aber noch nicht Spitzen-Nachhaltigkeitsleistung in den sechs DGNB-Qualitätsthemen (Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelles, Technik, Prozesse, Standort).
• Praktische Bedeutung: Viele institutionelle Ankaufsprofile (z. B. offene Immobilienfonds) definieren DGNB Silber als Mindestanforderung für nachhaltige Investments, sodass diese Stufe in der Praxis eine wichtige Schwelle für die Marktgängigkeit gegenüber Großinvestoren darstellt.
• Typische Objekte: Neubauten mit solidem, aber nicht maximiertem Nachhaltigkeitskonzept sowie hochwertig sanierte Bestandsgebäude erreichen häufig die Stufe Silber.
• Maklerrelevanz: Bei Gewerbeimmobilien mit Silber-Zertifizierung kann der Makler argumentieren, dass das Objekt die Mindestanforderungen vieler institutioneller Käufer und Mieter bereits erfüllt, was den Interessentenkreis deutlich erweitert.

Ein neu errichtetes Bürogebäude mit guter, aber nicht maximaler Energieeffizienz und solider Prozessqualität erreicht bei der DGNB-Bewertung 55 % Gesamterfüllung und wird mit Silber zertifiziert. Der Makler kann das Objekt damit auch institutionellen Käufern anbieten, die Silber als Mindestanforderung für ihr Portfolio definiert haben.