Fußwalmdach

Für die fachlich korrekte Objektbeschreibung sollten Makler die Dachform präzise abgrenzen können:

• Abgrenzung zum Krüppelwalmdach: Beim Krüppelwalmdach ist umgekehrt nur der obere Bereich des Giebels (nahe dem First) abgewalmt, während der untere Giebelbereich als senkrechte Wand stehen bleibt. Das Fußwalmdach ist somit gewissermaßen die Umkehrung: Walm unten, Giebel oben.
• Optische Wirkung: Die Bauform verbindet die Vorteile eines geschützten Giebelfußes (weniger Witterungseinfluss, geschützte Fassade im unteren Bereich) mit einer belichteten, oft für Fenster genutzten oberen Giebelfläche.
• Vorkommen: Eher selten und meist bei traditionellen ländlichen Gebäuden oder besonderen architektonischen Entwürfen anzutreffen; entsprechend kann eine solche Dachform auch ein Alleinstellungsmerkmal in der Vermarktung sein.
• Praxisrelevanz: Da die Dachform die Nutzbarkeit des Dachgeschosses (Kniestockhöhe, Fensterflächen im Giebel) beeinflusst, sollte sie bei der Beschreibung von Ausbaupotenzial korrekt benannt werden.

Ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert besitzt ein Fußwalmdach: Im unteren Giebelbereich ist das Dach abgewalmt, während im oberen Giebeldreieck ein kleines Fenster zur Belichtung des Spitzbodens eingelassen ist.