Homestaging-Möbelverleih

Home Staging gilt als eine der wirksamsten Maßnahmen, um leerstehende Objekte schneller und oft zu einem besseren Preis zu verkaufen, weil möblierte Räume für Interessenten leichter vorstellbar und emotional ansprechender wirken als leere Zimmer. Da Eigentümer selten passendes Mobiliar besitzen oder es nicht in die Immobilie transportieren wollen, hat sich der spezialisierte Möbelverleih für Staging-Zwecke als eigener Dienstleistungszweig etabliert.

Für Makler relevante Praxispunkte:

• Mietdauer: Üblich sind Zeiträume von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten, oft an die erwartete Vermarktungsdauer gekoppelt und verlängerbar.
• Leistungsumfang: Neben reiner Möbellieferung bieten viele Anbieter das komplette Staging inklusive Einrichtungskonzept, Aufbau, Dekoration und Rückbau an ("Full-Service-Staging").
• Kosten: Die Miete richtet sich meist nach Quadratmeterzahl, Zimmeranzahl und Ausstattungsniveau; die Kosten trägt in der Regel der Verkäufer, teils vorfinanziert durch den Makler als Marketinginvestition.
• Virtuelles vs. reales Staging: Alternative zum physischen Möbelverleih ist virtuelles Homestaging (digitale Einrichtung von Fotos), das günstiger ist, aber bei realen Besichtigungen nicht wirkt – bei Verkaufsobjekten mit Besichtigungsterminen bleibt reales Möbel-Staging oft überlegen.
• Versicherung/Haftung: Vertraglich sollte geklärt sein, wer für Beschädigung oder Verlust der Mietmöbel während der Standzeit haftet.

Eine leerstehende, seit Jahren unbewohnte Altbauwohnung soll verkauft werden. Der Makler beauftragt einen Homestaging-Anbieter, der für sechs Wochen Sofa, Esstisch, Bett, Teppiche und Bilder liefert und die Räume einrichtet. Nach dem Fotoshooting und mehreren erfolgreichen Besichtigungen wird die Wohnung verkauft, die Möbel werden anschließend wieder abgeholt.