Kippfenster

Das Kippfenster ist meist Teil eines Dreh-Kipp-Beschlags (siehe Drehkippfenster), kann aber auch als reine Kippfunktion ohne Drehflügel ausgeführt sein, etwa bei hochliegenden Kellerfenstern oder Oberlichtern, die aus Sicherheits- oder Platzgründen nicht komplett aufgeklappt werden sollen.

Für den Makler relevant:

• Lüftungsverhalten und Bauschäden: Dauerhaftes Kippen bei kalten Außentemperaturen führt zu einem hohen Wärmeverlust und begünstigt an den Fensterlaibungen Kondensat- und Schimmelbildung, weil die Randbereiche der Laibung stark auskühlen. Die Empfehlung „Stoßlüften statt Dauerkippen" ist ein Standardhinweis bei Wohnungsübergaben.
• Einbruchschutz: Ein gekipptes Fenster gilt einbruchtechnisch praktisch als offenes Fenster und stellt ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar – relevant für Hinweise zur Wohngebäude- bzw. Hausratversicherung, da bei Einbruch durch ein gekipptes Fenster der Versicherungsschutz eingeschränkt sein kann.
• Nur-Kipp-Ausführung bei hochliegenden Fenstern (z. B. im Keller oder Bad) dient häufig ausschließlich der Belüftung ohne vollen Öffnungsbedarf und wird aus Sicherheitsgründen bewusst so gewählt.
• Kindersicherheit: Kippfenster werden aus Sicherheitsgründen oft mit abschließbaren Griffen ausgestattet, insbesondere in oberen Geschossen, um ein versehentliches Öffnen durch Kinder zu verhindern.

In einer vermieteten Wohnung wird im Winter Schimmelbildung an der Fensterlaibung festgestellt. Bei der Ursachenklärung stellt sich heraus, dass der Mieter die Fenster über Wochen dauerhaft gekippt statt regelmäßig stoßgelüftet hat – ein Umstand, der bei der Beurteilung eines Mietmangels und der Verschuldensfrage relevant ist.