Kletterschalung

Anders als bei der kontinuierlichen Gleitschalung wird bei der Kletterschalung abschnittsweise betoniert: Nach dem Aushärten eines Betonierabschnitts (meist ein Geschoss) wird die Schalung gelöst, mithilfe von Kranhilfe oder hydraulischen bzw. selbstkletternden Systemen an der fertigen Wand neu verankert und für den nächsten Abschnitt positioniert. Für den Makler bzw. bei der Beurteilung von Neubauprojekten relevante Aspekte:

• Anwendungsbereich: Kletterschalungen werden typischerweise bei Hochhauskernen, Treppenhaus- und Aufzugsschächten sowie Brückenpfeilern eingesetzt, wo hohe, gleichbleibende Wandquerschnitte über viele Geschosse zu betonieren sind.
• Qualität der Betonoberfläche: Da jeder Abschnitt einzeln geschalt wird, lassen sich hochwertige Sichtbetonoberflächen mit exakten Ansichtsflächen realisieren – relevant bei der Bewertung architektonisch anspruchsvoller Gebäude.
• Bauzeit: Die abschnittsweise Vorgehensweise ist zeitaufwendiger als die kontinuierliche Gleitschalung, bietet dafür aber höhere Flexibilität bei wechselnden Wandgeometrien (z. B. Aussparungen, Öffnungen je Geschoss).
• Selbstkletternde Systeme: Moderne selbstkletternde Schalungen (self-climbing formwork) benötigen keinen Kran zum Umsetzen, was Bauzeit und Sicherheit bei Hochhausprojekten verbessert.
• Praxisrelevanz für Makler: Der Begriff betrifft primär die Bauphase und ist für Bestandsimmobilien kaum relevant, kann aber bei der Bewertung von Bauprojekten (Projektentwicklung, Bauträgerkommunikation) und der Einschätzung von Bauqualität bei Neubauprojekten mit Betonkernen auftauchen.

Beim Bau eines Hochhauskerns in der Innenstadt wird eine selbstkletternde Schalung eingesetzt, mit der pro Woche ein Geschoss betoniert wird – der Bauträger nutzt dies im Vermarktungsexposé als Hinweis auf eine hochwertige, präzise Rohbauqualität.