n50-Wert
Auch: n50 · Luftwechselrate bei 50 Pascal
Der n50-Wert ist der zentrale Messwert des Blower-Door-Tests. Er gibt an, wie viele Luftwechsel pro Stunde (h⁻¹) durch die Gebäudehülle stattfinden würden, wenn zwischen Innen- und Außenraum konstant eine Druckdifferenz von 50 Pascal herrscht. Je niedriger der Wert, desto luftdichter ist das Gebäude.
Ausführliche Erklärung
Der n50-Wert wird ermittelt, indem ein Ventilator in eine Außentür oder ein Fenster eingebaut wird und Über- sowie Unterdruck von 50 Pascal erzeugt. Aus dem dabei gemessenen Luftvolumenstrom und dem beheizten Gebäudevolumen errechnet sich der n50-Wert. Er ist ein Prüf- und Nachweiswert, keine Angabe zur tatsächlichen Lüftung im Alltag.
Relevante Grenzwerte für die Maklerpraxis:
- Wohngebäude ohne Lüftungsanlage: GEG-Grenzwert maximal 3,0 h⁻¹.
- Wohngebäude mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: maximal 1,5 h⁻¹.
- KfW-Effizienzhaus 55 (Sanierung): üblicherweise bis 1,5 h⁻¹.
- KfW-Effizienzhaus 40 / Passivhaus-Standard: unter 0,6 h⁻¹, häufig sogar unter 0,3 h⁻¹.
Der Test muss nach Fertigstellung der luftdichten Ebene und vor Bezug bzw. vor Verkleidung kritischer Anschlüsse durchgeführt werden, damit Undichtigkeiten noch nachgebessert werden können. Für Makler ist der dokumentierte n50-Wert ein belastbares Qualitätsmerkmal bei Neubauten: Er wird häufig im Rahmen der KfW-Förderung als Nachweis verlangt und im Verkaufsprospekt als Qualitätsindikator genannt. Bei sehr niedrigen n50-Werten ist eine mechanische Lüftungsanlage praktisch zwingend, da sonst Feuchte- und Schimmelprobleme drohen – ein Aspekt, den der Makler bei entsprechend beworbenen "besonders dichten" Neubauten ansprechen sollte.
Beispiel aus der Praxis
Nach Fertigstellung eines Reihenhauses wird der Blower-Door-Test durchgeführt und ergibt einen n50-Wert von 1,1 h⁻¹. Dieser Wert liegt deutlich unter dem gesetzlichen Grenzwert von 3,0 h⁻¹ und erfüllt die Anforderungen für die beantragte KfW-Förderung.
Rechtsgrundlage
- § 26 GEG – Nachweispflicht der Luftdichtheit bei entsprechend vorgesehener Überprüfung.
- DIN EN ISO 9972 – Messnorm für die Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden.
- Förderrichtlinien der KfW zu maximalen n50-Werten je Effizienzhaus-Stufe (untergesetzliches Regelwerk).