Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe

Für Makler ist PAK-Belastung vor allem bei Altbauten mit originalem Parkett oder Dachabdichtungen aus der Zeit vor den 1970er-Jahren relevant:

• Fundstellen: Klassisch sind teerhaltige Parkettkleber (sogenannter "Steinkohlenteerpech-Kleber"), die bis in die 1960er/70er-Jahre verwendet wurden, sowie teerhaltige Dachpappen, Straßenbeläge und ältere Holzschutzmittel (Carbolineum).
• Erkennungsmerkmale: Ein charakteristischer, teerartiger Geruch beim Anbohren oder Erwärmen des Parketts sowie eine dunkle, schwarz-braune Klebeschicht unter den Dielen können auf PAK-haltige Kleber hindeuten. Eine sichere Feststellung erfordert jedoch immer eine Materialprobe.
• Gefährdungsgrad: Solange der Kleber unter intaktem Parkett liegt, ist die Belastung meist gering. Bei Abschleifen, Entfernen oder Beschädigung des Parketts können jedoch PAK-haltige Stäube freigesetzt werden.
• Praxisrelevanz für Makler: Bei Altbauten mit Originalparkett aus der fraglichen Bauzeit sollte auf die mögliche PAK-Belastung hingewiesen werden, insbesondere wenn eine Sanierung (Abschleifen, Entfernen) geplant ist. Ein bekannter PAK-Befund ist offenbarungspflichtig.
• Sanierungskosten: Die fachgerechte Entfernung PAK-belasteten Parketts inklusive Klebstoffreste und Entsorgung als Sondermüll kostet je nach Fläche typischerweise 30 bis 80 Euro pro Quadratmeter.

Beim Verkauf einer Altbauwohnung mit originalem Parkettboden aus den 1960er-Jahren stellt der Käufer beim Anschleifen fest, dass der Klebstoff teerartig riecht. Eine Materialprobe bestätigt PAK-Belastung, woraufhin ein Fachbetrieb mit der fachgerechten Entfernung beauftragt wird.