Steinwolldämmung

Für den Makler ist die Kenntnis der Dämmstoffart bei der energetischen und brandschutztechnischen Einordnung eines Objekts relevant, insbesondere bei Bestandsimmobilien mit nachträglicher Dämmung:

• Baustoffklasse: Steinwolle gehört zur Baustoffklasse A1 (nichtbrennbar) bzw. A2 (mit geringem organischen Anteil), im Unterschied zu vielen Polystyrol-Dämmstoffen (EPS), die als B1 (schwer entflammbar) eingestuft sind. Dies macht Steinwolle besonders relevant für Brandschutzanforderungen an Hochhäusern und Sonderbauten.
• Anwendungsbereiche: Fassadendämmung im Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Dachdämmung (Zwischen- und Aufsparrendämmung), Kerndämmung bei zweischaligem Mauerwerk, sowie Brandschutzriegel in ansonsten brennbaren Dämmsystemen (z. B. bei EPS-WDVS als vorgeschriebene Brandsperre alle zwei Geschosse).
• Bauphysikalische Eigenschaften: Wärmeleitfähigkeit typischerweise zwischen 0,032 und 0,040 W/(mK), gute Schalldämmung durch offenporige Struktur, diffusionsoffen (fördert Feuchteregulierung), formstabil und alterungsbeständig.
• Praxisrelevanz: Bei Sanierungen mit Steinwolle als Fassadendämmung erfüllt das Gebäude regelmäßig sowohl energetische GEG-Anforderungen als auch erhöhte Brandschutzanforderungen, was insbesondere bei Mehrfamilienhäusern und Gebäuden mit Sonderbaustatus einen Wertvorteil darstellt.
• Abgrenzung: Zu unterscheiden von Glaswolle (ähnliches Mineralwolleprodukt, aus Altglas/Sand, meist im Innenausbau) und von organischen Dämmstoffen wie Holzfaser oder EPS/XPS, die andere Brandschutz- und Feuchteeigenschaften aufweisen.

Bei der Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit mehr als 22 m Höhe (Hochhausgrenze) schreibt die Bauaufsicht aus Brandschutzgründen ein nichtbrennbares Fassadendämmsystem vor. Der Bauherr entscheidet sich für ein WDVS mit Steinwolldämmung, wodurch die Brandschutzanforderungen ohne zusätzliche Brandsperren erfüllt werden. Der Makler kann dies bei der späteren Vermarktung als Qualitätsmerkmal kommunizieren.