Baufortschritts-Zeitraffer
Auch: Zeitraffervideo · Baustellen-Zeitraffer
Beim Baufortschritts-Zeitraffer nimmt eine fest installierte oder wiederkehrend positionierte Kamera in regelmäßigen Abständen (z. B. stündlich oder täglich) Bilder der Baustelle auf. Zusammengesetzt entsteht ein Video, das Monate an Bauzeit in wenigen Sekunden bis Minuten zeigt.
Ausführliche Erklärung
Für die Vermarktung von Neubauprojekten ist der Baufortschritts-Zeitraffer ein beliebtes Instrument, um Kaufinteressenten und Investoren Vertrauen in den Baufortschritt zu vermitteln – gerade bei Off-Plan-Verkäufen (Verkauf vor Fertigstellung), bei denen Käufer noch kein fertiges Objekt besichtigen können. Praxisrelevante Punkte:
- Technik: entweder eine fest montierte Baustellenkamera mit automatisierter Intervallaufnahme oder wiederholte Drohnenaufnahmen (siehe Luftbildaufnahme) von einem identischen Standpunkt aus.
- Marketingnutzen: Einbindung auf der Projektwebsite, in Social-Media-Kanälen und als vertrauensbildende Ergänzung zu Architekturvisualisierungen (siehe Architekturvisualisierung), die vor Baubeginn erstellt wurden.
- Vertriebspsychologie: sichtbarer Baufortschritt reduziert Kaufzurückhaltung bei Bauträgerprojekten und wird häufig aktiv an bereits gebundene Käufer (nach Notarvertrag) kommuniziert, um Vertrauen während der Bauphase zu erhalten.
- Datenschutz: Bei dauerhaft installierten Baustellenkameras ist zu prüfen, ob angrenzende Grundstücke, Gehwege oder Personen erfasst werden – dies kann datenschutzrechtliche Anforderungen (Persönlichkeitsrecht, DSGVO) auslösen und erfordert ggf. Sichtfeldbegrenzung oder Hinweisschilder.
Beispiel aus der Praxis
Ein Bauträger installiert an einem Baukran eine Zeitraffer-Kamera, die täglich um 12 Uhr ein Foto der Baustelle aufnimmt. Nach zehn Monaten wird daraus ein 30-sekündiges Video erstellt, das auf der Projektwebsite und in den Verkaufsunterlagen für die letzten noch freien Einheiten eingesetzt wird.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage für das Format selbst. Bei dauerhafter Kameraüberwachung der Baustelle sind die datenschutzrechtlichen Vorgaben der DSGVO zu beachten, wenn Personen oder angrenzende Grundstücke erkennbar erfasst werden.