Baufinanzierungsplattform

Für Makler sind Baufinanzierungsplattformen relevant, weil viele Finanzierungsvermittler und Banken selbst über solche Systeme arbeiten und der Makler im Rahmen seiner Käuferberatung darauf verweisen kann:

• Bekannte Plattformen: In Deutschland etabliert sind unter anderem Europace (B2B-Plattform, über die viele Banken und Vermittler abwickeln), Interhyp, Dr. Klein und Baufi24 als eher verbraucherorientierte Vergleichsportale mit angeschlossener Vermittlung.
• Funktionsweise: Der Interessent gibt Objekt- und Bonitätsdaten einmalig ein; die Plattform vergleicht automatisiert die Konditionen zahlreicher angeschlossener Banken und liefert innerhalb kurzer Zeit indikative Angebote.
• Vorteile: Zeitersparnis gegenüber Einzelanfragen, größere Markttransparenz, oft bessere Konditionen durch Wettbewerbsdruck zwischen den Banken.
• Erlaubnispflicht: Wer als Vermittler über eine solche Plattform tätig wird und dem Kunden konkrete Finanzierungsangebote empfiehlt, benötigt die Erlaubnis nach § 34i GewO – die reine technische Bereitstellung der Plattform durch den Betreiber selbst ist davon zu unterscheiden.
• Praxisrelevanz für den Makler: Ohne eigene § 34i-Erlaubnis kann der Makler seinen Kunden lediglich auf eine solche Plattform oder einen kooperierenden Finanzierungsvermittler hinweisen (Tippgebergeschäft), nicht aber selbst die Ergebnisse fachlich bewerten oder empfehlen.

Ein Kaufinteressent gibt seine Einkommens- und Objektdaten auf einer Baufinanzierungsplattform ein und erhält innerhalb weniger Minuten Vergleichsangebote von über 400 Banken. Er wählt das günstigste Angebot aus und lässt sich von einem angeschlossenen Finanzierungsberater weiter begleiten.