Personenaufzug

Gängige Bauarten sind der Seilaufzug mit Gegengewicht (energieeffizient, für größere Förderhöhen geeignet), der hydraulische Aufzug (für niedrige Gebäude, benötigt keinen Maschinenraum im Dachbereich) sowie der Homelift, eine kompakte Bauform für Ein- oder Zweifamilienhäuser mit geringeren technischen Anforderungen.

Für Bestandsgebäude besteht in der Regel keine generelle Pflicht zur Nachrüstung eines Aufzugs. Bei Neubauten schreiben die Landesbauordnungen der Bundesländer jedoch häufig ab einer bestimmten Gebäudehöhe (meist ab 13 m Brüstungshöhe des obersten Aufenthaltsraums) einen Aufzug vor. Für öffentlich zugängliche Gebäude sowie geförderten barrierefreien Wohnungsbau gilt zusätzlich DIN 18040 zum barrierefreien Bauen.

Aufzüge unterliegen einer regelmäßigen Prüfpflicht durch eine zugelassene Überwachungsstelle (ZÜS) nach der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV).

Für Makler relevant: Ein Personenaufzug ist ein wichtiges Ausstattungsmerkmal bei Geschosswohnungen, insbesondere für ältere Käufer oder Mieter, und beeinflusst die Vermietbarkeit spürbar. Instandhaltungs- und Wartungskosten fließen in das Hausgeld beziehungsweise die Betriebskosten ein und sind in der WEG häufig Gegenstand von Diskussionen, etwa bei nachträglichem Einbau und der Kostenverteilung.

In einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug beschließt die Eigentümergemeinschaft den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs. Die Kostenverteilung unter den Eigentümern wird per WEG-Beschluss geregelt.