Tagesbruch

Tagesbrüche entstehen, wenn sich das Deckgebirge über einem verlassenen, nicht ausreichend gesicherten Hohlraum des Untertagebergbaus – etwa einem alten Stollen, Schacht oder Abbauhohlraum – nicht mehr selbst tragen kann und bis zur Geländeoberfläche durchbricht. Anders als natürliche Erdfälle (etwa durch Auslaugung von Gips oder Kalkstein) gehen Tagesbrüche auf vom Menschen geschaffene Hohlräume zurück, vor allem aus historischem, oft nicht mehr dokumentiertem Altbergbau. Sie treten meist spontan und ohne lange Vorwarnzeit auf und äußern sich als Risse im Boden oder als kraterartige Senken ("Pinge"). In Deutschland sind vor allem ehemalige Bergbauregionen betroffen, etwa Teile des Ruhrgebiets, des Saarlands und des Erzgebirges.

Für die Immobilienpraxis ist der Tagesbruch relevant, weil er die Standsicherheit von Gebäuden und die Bebaubarkeit von Grundstücken erheblich beeinträchtigen kann. Da Tagesbrüche durch bergbauliche Tätigkeit verursachte Sachschäden sind, fallen sie unter den bergrechtlichen Bergschadensbegriff des Bundesberggesetzes; für Schäden im Einwirkungsbereich eines Bergbaubetriebs gilt zugunsten der Geschädigten die gesetzliche Vermutung der Verursachung nach § 120 BBergG. Bei Verdacht auf untertägige Hohlräume empfiehlt sich vor einem Grundstückskauf eine Anfrage beim zuständigen Bergamt oder eine Auswertung historischer Grubenkarten.

Auf einem unbebauten Grundstück in einer ehemaligen Steinkohleregion sackt über Nacht ein kreisrunder Bereich des Bodens etwa zwei Meter tief ein. Eine bergbehördliche Untersuchung stellt fest, dass darunter ein alter, nicht verfüllter Grubenschacht aus dem 19. Jahrhundert eingestürzt ist – ein klassischer Tagesbruch, der die geplante Bebauung des Grundstücks bis zur Sanierung des Hohlraums verhindert.